Opis nieruchomości
Wyjątkowa Oferta Sprzedaży Segmentu na Pograniczu Ząbek i Warszawy – Komfort, Inwestycja i Lokalizacja w Jednym!
Na sprzedaż oferujemy przestronny, trzypoziomowy segment o powierzchni 130 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji – na granicy Ząbek i Warszawy. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających komfortowego miejsca do życia, które łączy spokój podmiejskiego otoczenia z doskonałą dostępnością do Warszawy. Zaledwie 5 minut spacerem od stacji PKP Ząbki!
Najważniejsze Atuty Nieruchomości
1. Przemyślany Układ – Komfort i Funkcjonalność
Segment zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców i potencjale inwestycyjnym. W skład nieruchomości wchodzą:
- 4 niezależne mieszkania w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania.
- 2 dodatkowe pokoje z oddzielną łazienką, co zwiększa potencjał wynajmu.
- Na parterze znajduje się przestronna kuchnia z jadalnią, idealna na wspólne posiłki lub jako przestrzeń integracyjna.
2. Lokalizacja, Która Robi Wrażenie
- Bliskość stacji PKP Ząbki – tylko 5 minut spacerem! Dzięki temu w ciągu 8 minut dotrzesz pociągiem do Warszawy Wileńskiej, a w niecałe 20 minut do ścisłego centrum stolicy.
- Lokalizacja na pograniczu Ząbek i Warszawy – zyskujesz dostęp zarówno do spokoju przedmieść, jak i miejskiej infrastruktury.
- W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.
3. Gotowy Produkt Inwestycyjny
- W pełni wynajęty segment, który generuje dochód od pierwszego dnia! Możesz przejąć umowy najmu bez dodatkowych formalności.
- Idealne rozwiązanie dla osób szukających stabilnej inwestycji w dynamicznie rozwijającym się regionie.
4. Wykończenie Pod Klucz
- Segment jest w pełni wykończony i umeblowany, co oznacza brak dodatkowych nakładów finansowych.
- Wysoka jakość użytych materiałów i dbałość o szczegóły sprawiają, że nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
Rozkład Pomieszczeń
Pierwsza Kondygnacja:
- Korytarz i klatka schodowa
- Przestronna kuchnia z jadalnią (16,5 m²)
- Mieszkanie nr 1: 23 m² (pokój z aneksem kuchennym, łazienka, wyjście na ogródek)
Druga Kondygnacja:
- Korytarz i klatka schodowa
- Mieszkanie nr 2: 25 m² (pokój, łazienka)
- Pokój 1: 8,7 m²
- Pokój 2: 8,7 m²
- Łazienka dla dwóch pokoi: 2,7 m²
Trzecia Kondygnacja:
- Mieszkanie nr 3: 21 m² (korytarz, pokój, łazienka, balkon)
- Mieszkanie nr 4: 27,5 m² (pokój, kuchnia, łazienka)
Dodatkowe Atuty
- Powierzchnia działki: 1707 m² – przestronna działka z własnym ogródkiem i miejscami postojowymi.
- 3 dedykowane miejsca parkingowe – wygoda dla mieszkańców i najemców.
- Zadbany ogródek – idealne miejsce na relaks.
Dlaczego Warto?
- Bliskość Warszawy, szybka komunikacja i pełna infrastruktura.
- Stabilny dochód pasywny – idealne pod wynajem długoterminowy.
- Uniwersalność – świetna nieruchomość zarówno jako inwestycja, jak i miejsce do życia.
Nie Przegap Okazji!
To propozycja, która łączy wszystkie kluczowe cechy idealnej nieruchomości. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację!
???? Zadzwoń i zarezerwuj termin wizyty już teraz!
Zgłoś się do biura nieruchomości
Wypełniając poniższy formularz zgłoszeniowy Państwa dane trafią od razu do kompetentnej osoby. Po przyjęciu zgłoszenia nasz agent skontaktuje się z Państwem.
Nota prawna
Powyższe ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Certyfikaty energetyczne od 2023 roku
- obowiązkowo przy sprzedaży i wynajęciu mieszkania, domu, lokalu.
Zamów online i odbierz za 3 dni.
Sprawdź ofertę przygotowaną specjalnie dla klientów Aspect.
Szczegóły
Powierzchnia użytkowa
138,06 m²
Powierzchnia działki
1 707 m²
Rodzaj domu
skrajny szereg
Opłaty w czynszu
wywóz śmieci, sprzątanie, administracja
Opłaty wg liczników
woda, prąd, gaz
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Mies. czynsz admin.
250 PLN
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Ogrodzenie działki
mieszane
Parking strzeżony (odległość w metrach)
750 m
Woda
tak - ciepła piecyk gazowy
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Odległość do komunikacji publicznej [m]
250 m
Odl. do przedszkola [m]
800 m
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
81,89 m2
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
oddzielna widna
Powierzchnia kuchni
16,50 m2
Powierzchnia łazienki
14,85 m2
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
wanna, umywalka, pralka automatyczna, lustro, kabina prysznicowa
Powierzchnia przedpokoi
6,00 m2
Podłoga przedpokoi
panele
