Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnych działek budowlanych o łącznej powierzchni 4535m
2 usytuowanej w Zabrzu Grzybowicach przy ul. Kasztanowej i Traktorzystów.
Nieruchomość pod zabudowę jednorodzinną.
Istnieje możliwość zakupu razem z łąką o powierzchni ok. 6176m
2 po drugiej stronie ul. Traktorzystów (ostatnie zdjęcie)
Teren działki niezagospodarowany z MSZP z oznaczeniem
8.MN
1. Przeznaczenie terenów:
1) numer jednostki funkcjonalnej planu: 8
2) symbol terenu: MN
3) określenie przeznaczenia terenu:
a) przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
b) przeznaczenie uzupełniające:
usługi towarzyszące, zieleń urządzona, zieleń izolacyjna, zieleń, inna, infrastruktura techniczna, infrastruktura komunikacyjna
4) symbol strefy:
SEW
SWW
STZ
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) dopuszcza się lokalizowanie budynków w granicy sąsiednich działek budowlanych i w odległości 1,5m od nich;
2) dopuszcza się zachowanie i lokalizowanie w istniejących budynkach mieszkalnych funkcji mieszkaniowej
wielorodzinnej oraz traktowania jej jak przeznaczenie podstawowe.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zagospodarowania terenu:
1) powierzchnia zabudowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki lub zespołu sąsiadujących ze sobą działek
do których inwestor ma tytuł prawny w granicach jednostki funkcjonalnej planu;
b) powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 30% powierzchni działki lub zespołu sąsiadujących ze sobą
działek do których inwestor ma tytuł prawny w granicach jednostki funkcjonalnej planu
2) linia zabudowy:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy:
6,00m
od linii rozgraniczającej ulicy oznaczonej symbolem KDD.01.1/2 i KDD.02.1/2 oraz zgodnie
z rysunkiem planu;
8,00m
od linii rozgraniczającej ulicy oznaczonej symbolem KDGP.01.2/2R oraz zgodnie z rysunkiem
planu.
3) gabaryty zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej – 12,00m;
b) maksymalna wysokość pozostałej zabudowy – 6,00m.
4) geometria dachu:
a) dachy o dowolnej geometrii i maksymalnym kącie nachylenia do 450 .
4. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:
1) dojazd od ulicy: KDD.01.1/2, KDD.02.1/2.
5. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
1) nakaz zaopatrzenia w wodę z istniejącego wodociągu – w.3 w drodze KDD.02.1/2;
2) nakaz odprowadzenia ścieków do istniejącego kanału kanalizacji sanitarnej – ks.1 w drodze KDD.02.1/2 oraz
kanału ks.
2 i ks.3 zlokalizowanego na terenie jednostki.
6. Ustalenia dotyczące stawek procentowych stanowiących podstawę do określenia opłaty planistycznej:
1) stawka wynosi: 30%
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
Polecam i zapraszam do kontaktu
Marcin Piekarski 503-188-935
ASPECT NIERUCHOMOŚCI ODDZIAŁ ZABRZE
UL. SZCZĘŚĆ BOŻE 2
41-800 ZABRZE
DZIĘKI NAM KUPUJESZ TANIO, SZYBKO I BEZPIECZNIE!!!
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Oferujemy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zgłoś się do biura nieruchomości
Wypełniając poniższy formularz zgłoszeniowy Państwa dane trafią od razu do kompetentnej osoby. Po przyjęciu zgłoszenia nasz agent skontaktuje się z Państwem.
Nota prawna
Powyższe ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Certyfikaty energetyczne od 2023 roku
- obowiązkowo przy sprzedaży i wynajęciu mieszkania, domu, lokalu.
Zamów online i odbierz za 3 dni.
Sprawdź ofertę przygotowaną specjalnie dla klientów Aspect.
Szczegóły
Przeznaczenie działki
mieszkaniowa jednorodzinna
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
