oferta na wyłączność
50
ofert
Mariusz Turek

Konsultant ds. Nieruchomości - Warszawa Targówek

mariuszturek@aspect.info.pl

+48 533 648 404

zostaw wiadomość
8 625,90 zł/m2 cena: 1 199 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Wyjątkowa Oferta Sprzedaży Segmentu na Granicy Ząbek i Warszawy – Komfort, Inwestycja, Lokalizacja!

Przedstawiamy na sprzedaż unikalny, trzypoziomowy segment o powierzchni 130 m², położony w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji – na pograniczu Ząbek i Warszawy. Tylko 5 minut spacerem do stacji PKP Ząbki, która zapewnia szybkie połączenie z centrum stolicy. To doskonała oferta zarówno dla inwestorów, jak i rodzin szukających przestronnego i funkcjonalnego domu.

Najważniejsze Atuty Nieruchomości:

Topowa Lokalizacja

Położenie na granicy Ząbek i Warszawy to rzadkość na rynku! Segment łączy spokój przedmieścia z wygodą życia blisko miasta. Bliskość stacji PKP (5 minut pieszo) oraz świetne połączenia komunikacyjne sprawiają, że podróż do centrum Warszawy trwa zaledwie kilkanaście minut. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie komfort i czas.

Gotowy Produkt Inwestycyjny

Segment został zaprojektowany z myślą o maksymalizacji zysków. Znajdują się w nim:

  • Cztery niezależne mieszkania – idealne pod wynajem długoterminowy.
  • Dwa dodatkowe pokoje z łazienką – elastyczna przestrzeń dla najemców.

Obecnie wszystkie lokale są wynajęte, co oznacza, że nowy właściciel od pierwszego dnia może czerpać stały dochód.

Komfortowy Układ i Funkcjonalność

Każde mieszkanie jest w pełni wykończone i umeblowane – gotowe do natychmiastowego wynajmu lub zamieszkania. Dodatkowo:

  • Na parterze znajduje się przestronna kuchnia z jadalnią – miejsce na integrację mieszkańców.
  • Segment posiada własny ogródek, idealny na relaks i odpoczynek.

Przestrzeń i Swoboda

Powierzchnia działki wynosi aż 1707 m², co zapewnia komfort i dodatkowe możliwości aranżacyjne. Do nieruchomości przynależą trzy dedykowane miejsca parkingowe, co jest ogromnym udogodnieniem dla mieszkańców.


Układ Segmentu:

Pierwsza Kondygnacja:

  • Korytarz i klatka schodowa
  • Przestronna kuchnia z jadalnią (16,5 m²)
  • Mieszkanie nr 1: 23 m² (pokój z aneksem kuchennym, łazienka, ogródek)

Druga Kondygnacja:

  • Korytarz i klatka schodowa
  • Mieszkanie nr 2: 25 m² (pokój, łazienka)
  • Pokój niezależny nr 1: 8,7 m²
  • Pokój niezależny nr 2: 8,7 m²
  • Łazienka dla dwóch pokoi: 2,7 m²

Trzecia Kondygnacja:

  • Mieszkanie nr 3: 21 m² (korytarz, pokój, łazienka, balkon)
  • Mieszkanie nr 4: 27,5 m² (pokój, kuchnia, łazienka)

Dlaczego Warto Wybrać Tę Nieruchomość?

  • Bliskość Warszawy: Żyjesz w spokojnych Ząbkach, ale korzystasz z uroków stolicy.
  • Pewny dochód: W pełni wynajęta nieruchomość generuje zyski od pierwszego dnia.
  • Elastyczność: Idealne dla inwestora lub rodziny szukającej przestronnego domu.

Nie Czekaj!

Takie nieruchomości pojawiają się na rynku bardzo rzadko. Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację. Przekonaj się, dlaczego ta oferta to idealne połączenie komfortu, funkcjonalności i doskonałej lokalizacji.

???? Zadzwoń teraz i zarezerwuj wizytę!

Zgłoś się do biura nieruchomości

Wypełniając poniższy formularz zgłoszeniowy Państwa dane trafią od razu do kompetentnej osoby. Po przyjęciu zgłoszenia nasz agent skontaktuje się z Państwem.

Nota prawna

Powyższe ogłoszenia nie s​tanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Certyfikaty energetyczne od 2023 roku

 - obowiązkowo przy sprzedaży i wynajęciu mieszkania, domu, lokalu.

Zamów online i odbierz za 3 dni.

Sprawdź ofertę przygotowaną specjalnie dla klientów Aspect.

Szczegóły

Symbol oferty MS-49490
Powierzchnia 139,00 m²
Powierzchnia użytkowa 138,06 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 10,00 m²
Liczba pokoi 6
Piętro parter
Rodzaj budynku segment
Technologia budowlana beton, cegła
Standard
Opłaty w czynszu wywóz śmieci, sprzątanie, administracja
Opłaty wg liczników prąd, gaz, woda
Liczba pięter w budynku 3
Wymiary działki 34x52 m
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 250 PLN
Czynsz zimowy 250 PLN
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Rok budowy 2021
Parking strzeżony (odległość w metrach) 750 m
Widok na podwórko
Gaz jest
Woda tak - ciepła piecyk gazowy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Odległość do komunikacji publicznej [m] 250 m
Odl. do sklepu [m] 110 m
Odl. do szkoły [m] 400 m
Odl. do przedszkola [m] 800 m
Tarasy taras
Usytuowanie trójstronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Liczba sypialni 6
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 81,89 m2
Podłogi pokoi panele
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna widna
Powierzchnia kuchni 16,50 m2
Podłoga kuchni panele
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 5
Powierzchnia łazienki 14,85 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, pralka automatyczna, umywalka, wanna
Liczba WC 5
Powierzchnia WC 14,85 m2
Glazura WC glazura
Podłoga WC terakota
Liczba przedpokoi 4
Powierzchnia przedpokoi 6,00 m2
Podłoga przedpokoi panele

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem